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  • Mandalika Invest Islands Lombok

现在就是投资龙目岛的最佳时期

这是有史以来投资龙目岛的最佳时期,在巴厘岛,同样的土地平均价格是龙目岛的100倍。

独特的市场环境赋予龙目岛巨大的投资潜力,龙目岛一跃成为当前市场上最赚钱的投资项目之一。

龙目岛

长久以来,龙目海峡隐没在其超级巨星巴厘岛的光环下,总有一个嗡嗡声时常回荡在旅行者的耳畔,驱使他们在捕捉着不同于巴厘岛的东西。 这里有精致的白沙滩,冲浪,内部郁郁葱葱的森林,穿过小径,可以远足到烟草地和稻田。
龙目岛处处盈溢着赤道区独特风姿的诱惑。

– Lonely Planet

位于龙目岛的塞隆贝拉纳克沙滩(Selong Belanak), 最近被《南华早报》誉为亚洲最好的沙滩。

“ 对比亚洲旅游胜地的过度开发,过度拥挤,废物管理问题,Selong Belanak则是一剂良药。波光闪闪的碧绿色大海,白色的沙滩如同洗衣粉一般。”– SCMP(十一月,2016)

曼达丽佳计划

30亿元的投入,用于开发库塔湾的曼达丽佳度假胜地,南龙目岛是土地升值的主要驱动因素。 该项目是东南亚同类项目中最大的开发项目,将纳入奢华酒店,游艇码头,高尔夫球场,水上主题乐园,及一个摩托车GP跑道。

Pullman酒店与Med俱乐部已然在建中,Paramount酒店和X2度假村的建造将贯穿整个2017年。

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支持区域基础设施建设

凭借其美丽的自然风光和淳朴的文化,曼达丽佳极有潜力成为下一个世界级的旅游圣地。输送的1175 公顷旅游相关产品混合使用,曼达丽佳被定位为环保型生态旅游胜地。有太阳能农场,SWRO海水淡化工厂,并有超过51%空间被专门用做“绿色空间”。

曼达丽佳特区的概述

2014年,曼达丽佳是政府新推出的在农业和生态旅游业方面极具独特地位的经济特区(SEZ),因此得到许多投资者在财政和非财政方面的投资。 总面积1250公顷,有着独特的自然美景,全方位的景观及其它旅游景点。 曼达丽佳位于南龙目岛,由印度尼西亚旅游发展公司管理。

资料来源:印尼旅游开发公司,2017年信息平台。

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绿色未来

根据ITDC的总体规划,太阳能发电厂将利用太阳能电池板下的土地,作为种植有机地农作物的温室。
公司将把太阳能发电厂的建设提上日程,并于2019年达到满负荷运载的能力。

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发电厂,占地面积达50公顷,将为度假胜地供应一般的电力。2015年预计将达到110百万瓦特。

我们决定投资龙目岛背后的三个因素

极佳的地理位置

地理位置,经常被看作任何特定地产的决定性因素。 同理当考虑印度尼西亚海岛时也是适用的。 从新加坡 出发岛这个独家天堂,航班只需2小时30分钟,或从巴厘岛出发飞机30分钟的飞行即可抵达。 位于温暖的蓝色印度洋中部,龙目岛固有的气候,温度极少高于33℃或低于21℃。

龙目岛是印度尼西亚努沙登加拉地区最热门的胜地,与传说中的吉利群岛吸引着游客留恋忘返。林加尼火山,印度尼西亚的第二高峰(海拔3726米)也是一个极具诱惑力的远行跋涉地,与在南海岸的休息区,如同磁铁般吸引着冲浪者前来。

– – Lombok-tourism.com

印度尼西亚是亚洲及东南亚第三大经济增长最快的国家。

当巴厘岛的旅游业闻名世界,并在过去二十年最好的时期蓬勃发展时,整个地区正在经历旅游发展,而预计2020年名义GDP将增长四倍。-
– 渣打银行

社会和经济稳定性

2010年印度尼西亚经济,实现约5-6%的持续增长。这预计今年将继续。

印度尼西亚投资者和游客不断上涨的国内需求是另一个促使因素。新兴的中产阶级创造了消费市场的繁荣,从酒店,航空公司到汽车及手机,推动国内经济的兴盛发展,以购买土地的形式进入房地产繁荣的市场。

其它的热门旅游市场也推动完成了这一整幅画卷。 最近的可比市场是巴厘岛,经常被认为已过度开发,过高的价格在过去二十年中日渐凸显出来。 其他区域市场像苏梅岛和普吉岛在泰国也为市场的发展做出了贡献,因为在发达国家如澳大利亚,香港,新加坡和马来西亚等国家市场价格偏高。

资料来源:

http://www.theglobaleconomy.com/Indonesia/wb_political_stability/http://www.futuredirections.org.au/publication/indonesia-a-security-and-stability-analysis-part-one/

政治稳定性

印度尼西亚将继续成为世界上最大的民主国家之一,内部政治权力极少有紧张局势,这也就不可能阻碍重大改革及经济增长。 在Susilo Bambang Yudhoyono(苏西洛·班邦·尤多约诺) 十年管理之后,Joko Widodo (佐科·维多多)于2014年7月当选,投票率为70.6%。 重要的是,这是到目前为止最大的投票率之一,选举期间印度尼西亚公民参与的积极性不断提高,提出不断加强选举系统的合法性。

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为什么投资龙目岛

印度尼西亚旅游部部长Arief Yahya认为,在2019年印度尼西亚预计将迎来20万游客。而龙目岛则在该区旅游市场的飞速增长中起着主导作用。

近年来龙目岛的发展加快了国际机场的新建,而新兴机场又带动了客流量的增长。私人和政府的旅游项目已经开始开放营业。
这提供了一个独特的机遇窗口,投资者进入一个市场呈现向上趋势的陡峭曲线,但仍然有着其令人难以置信的独一无二的价值。

“随着全球经济拖累美国经济衰退和欧洲债务危机,一个基于Java的印尼人,西澳和生活在香港和新加坡的外国人是在印度尼西亚的爪哇岛单打独斗的投资,更稳定的替代其他紧张不安的金融工具。

在南龙目岛,我们已经看到100%的Y-O-Y的收益在过去的四到五年。

随着新的国际机场的启用,精品度假胜地的发展,并继续工作的一般基础设施,我们继续看到了巨大的上涨潜力在龙目岛在三至七个年份的视图。“

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“印尼当局对岛上的大计划。”

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“龙目岛具备成为未来十年亚洲最具活力休闲度假地的条件”

印度尼西亚政府终于意识到龙目岛巨大的潜力,意在推动该岛成为印尼顶级旅游胜地。省政府也积极引进旅游项目和各类促销活动以此吸引游客前来。最近一次发布的旅游项目是坦博拉火山迎接世界运动,旨在于2015年吸引2百万游客前来西努沙登加拉省。

龙目岛,据房产报告称,被人们纳入2015年亚洲五大新兴投资地之列,地理位置临近旅游中心巴厘岛和科莫多岛,拥有壮观的自然美景。与临近的岛屿相比,龙目岛沙滩上少了嘈杂的人群,多了份原始感和静谧美。印尼的第二高火山-林加尼,位于龙目岛,被许多人认为是世界上最美丽的火山之一。

过去十年在巴厘岛,不管是当地人还是外国人,人口数量急剧上升,导致岛上汽车交通问题日益严峻,沙滩被污染,这都使得巴厘岛的魅力在悄无声息的散去。

与此同时,投资者将目光转移到龙目岛,这座拥有美丽自然风光且魅力四射的岛屿。

龙目岛独特的多元文化,占主导地位的Sasak文化,融合了巴厘岛,爪哇岛及其它少数民族文化,成为旅游发展的又一有利因素。

当巴厘岛作为一个度假胜地,其人口数量以前所未有的速度增长时,巴厘岛面临着供应紧张,土地成本飙升的考验,为此投资者正逐渐转移目标到龙目岛,选择同样具备吸引力的龙目岛进行房地产投资。

据Tourism Solutions International预测,龙目岛旅游将要翻一番:“龙目岛极快的从外国房地产投资者的投资中获利,很多人也在寻找能替代日渐饱和的巴厘岛市场的地方,以便购置房产。龙目岛的土地价格从投资收益回报来看,仍然是非常具有竞争力的。

发展仍将集中于西北海岸线一带,临近著名的吉利小岛-Air, Meno 和Trawangan,这些龙目岛最受欢迎的旅游景点。然而,龙目岛上许多尚未被开发的土地,仍具有极大的旅游开发潜力及投资潜力。

龙目岛南部,特别是开发和投资,将会得到激增。再加之离Kuta仅20公里的
Praya近期的开放。 NEW STRAITS TIMES

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龙目岛的机会

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