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  • Mandalika Invest Islands Lombok

C’est le moment
investir
À Lombok

Il n’a jamais aussi profitable que maintenant d’investir dans des terres à Lombok, si on compare le prix moyen à Bali qui peut s’élever jusqu’à cent fois plus cher qu’un terrain similaire à Lombok.

Par conséquent, le potentiel significatif de bénéfice atteint, conduit par des circonstances de marché uniques, fait de Lombok un des marchés les plus lucratifs actuellement.

Lombok Island

Longement éclipsé par son voisin de superstar sur le détroit de Lombok, il y a un bruit constant sur Lombok qui attrape l’oreille des voyageurs à la recherche de quelque chose de différent de Bali. Bénéficié d’exquises plages de sable blanc, de surf épique, d’un luxuriant intérieur boisé et de sentiers de randonnée à travers les champs de tabac et de riz, Lombok est entièrement chargé d’attrait équatorial.

– Lonely Planet

Selong Belanak, Lombok a récemment été nommé comme la meilleure plage en Asie dans un article de South China Morning Post:

« Selong Belanak est un antidote bienvenu pour le développement sans escroquerie, le surpeuplement et les problèmes de gestion des déchets qui craquent les stations de touristique asiatiques les plus établies. La baie du tableau tique toutes les boîtes: les mers turquoise lumineuses et le sable aussi blanc que le lessivage. Pensez Pucket il y a 30 ans.  »
– SCMP (Nov, 2016)

Mandalika Project

Le développement de Mandalika Resort de 3 milliards de dollars US à Kuta Bay, au sud
Lombok est un facteur majeur dans l’augmentation des valeurs foncières. Le projet, qui est le plus grand de son genre en Asie du Sud-Est, comprendra des hôtels de luxe, un port de plaisance, des terrains de golf, des parcs aquatiques et thématiques et une piste de course de Moto GP.

La construction de l’hôtel Pullman est déjà en cours avec les hôtels Club Med, Royal Tulip, Paramount Hotels et X2 qui doivent commencer à construire tout au long de l’année 2017.

L’ouverture récente de l’aéroport international de Lombok en 2011 a conduit
À une augmentation annuelle moyenne de 200% des visiteurs. Mandalika sera la destination asiatique cinq étoiles à visiter à partir de 2018.

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Supporting Regional Infrastructure

Avec sa beauté naturelle et son authenticité culturelle, le projet Mandalika a un fort potentiel pour devenir une destination touristique de classe mondiale. Ce méga complexe hôtelier, qui s’étend sur 1175 hectares, sera une destination écotouristique intégrant des technologies respectueuses de l’environnement telles que les fermes solaires, les usines SWRO et l’attribution de plus de 51% à un « espace vert » dédié.

Overview SEZ Mandalika

Mandalika possède le statut de Zone Economique Spéciale (SEZ) pour les industries agricoles et écotouristiques qui a été lancé récemment par le gouvernement indonésien en 2014. Le projet comporte des avantages pour les investisseurs en termes d’incitations fiscales et non fiscales. Avec une superficie totale de 1250 hectares, il offre une beauté naturelle, des vues panoramiques, et de nombreuses attractions touristiques. Mandalika est situé dans le sud de Lombok et est géré par la Société de Développement Touristique de l’Indonésie (ITDC) « PT Pengembangan Pariwisata Indonésie ».

Source: Indonesia Tourism Development
Corporation, Information Deck 2017

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Le développement écologique

Dans le cadre du plan directeur de l’ITDC, la centrale solaire utilisera la terre présente sous les panneaux solaires comme une serre pour cultiver de façon biologique.
La société va développer cette centrale solaire et elle souhaite lui faire atteindre sa pleine capacité d’ici 2019.

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La centrale, qui occupera jusqu’à 50 hectares de terrain, aidera à fournir la moitié de la demande en énergie du complexe Mandalika, projeté pour atteindre 110 mégawatts d’ici 2025.

Trois Raisons derriere notre choix d’investissement a Lombok

Excellent situation geographique

La situation géographique est souvent citée comme le facteur principal dans la valeur d’une propriété donnée. Le même concept s’applique aux îles indonésiennes. Ce paradis exclusif se trouve à seulement 2 heures et 30 minutes de vol de Singapour, ou 30 minutes de Bali. Situé au milieu de l’océan Indien, Lombok bénéficie d’un climat qui voit rarement la température au-dessus de 33C et en dessous de 21C.

Cela signifie un grand ciel bleu et ensoleillé tous les jours, parfaits pour explorer les magnifiques plages de l’île, pour faire de la plongée dans les eaux claires aux coraux multicolores, et profiter de vos vacances dans un véritable paradis tropical. Lombok est la destination la plus populaire à Nusa Tenggara, en Indonésie, avec entre autres les fameuses îles Gili au nord, connues pour ses spots de plongee et sa vie nocturne, et le Mont Rinjani, deuxième plus grand volcan d’Indonésie (3726m) qui est un vrai cadeau pour les amateurs de trekking.

– – Lombok-tourism.com

L’Indonésie est la troisième économie bénéficiant de la croissance la plus rapide en Asie et la plus rapide au sein de l’Asie du Sud-Est. Alors que l’industrie du tourisme à Bali est célèbre dans le monde et est en plein essor depuis les deux dernières décennies, la région entière est en cours de développement touristique et le PIB par habitant devrait quadrupler d’ici à 2020.
– Standard Chartered

STABILITE ECONOMIQUE ET SOCIAL

L’Indonésie a connu une croissance économique constante de l’ordre de 5-6% chaque année depuis 2010 et qui devrait continuer d’augmenter dans les prochaines années.

La demande intérieure croissante des investisseurs indonésiens et des touristes est un facteur supplémentaire. La nouvelle classe moyenne émergente crée un boom pour les entreprises de consommation dans le pays, dont les hôtels, les compagnies aériennes, etc. Cela stimule la richesse nationale, qui se répercute sur le marché de l’immobilier, par l’achat de terrains par exemple.

D’autres marchés touristiques populaires complètent ce tableau. Le marché comparable le plus proche est celui de Bali, qui est souvent considéré comme trop développé et surévalué. D’autres marchés régionaux tels que Koh Samui et Phuket en Thaïlande y contribuent également, tout comme des marchés développés comme l’Australie, Hong Kong, Singapour et la Malaisie, avec des prix beaucoup plus élevés.

Sources: http://www.theglobaleconomy.com/Indonesia/wb_political_stability/
http://www.futuredirections.org.au/publication/indonesia-a-security-and-stability-analysis-part-one/

STABILITE POLITIQUE

L’Indonésie continue de s’imposer comme l’une des plus grandes démocraties au monde, avec très peu de tensions au sein des structures de pouvoir politique existantes, qui ne risquent pas d’entraver la croissance économique. Après le mandat présidentiel de Susilo Bambang Yudhoyono qui a duré dix ans, Joko Widodo a été élu au bureau en juillet 2014 avec une participation électorale de 70,6%. De façon significative, il s’agit là d’un des taux de participation les plus élevés à ce jour et montre une participation accrue des citoyens indonésiens au processus, ce qui suggère un renforcement de la légitimité du système.

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Pourquoi Lombok

L’Indonésie s’attend à accueillir 20 millions de touristes d’ici 2019, selon Arief Yahya, ministre indonésien du Tourisme. Lombok occupe une place importante dans ce marché touristique qui connaît la croissance la plus rapide du pays.

Le développement de l’île ces dernières années a été accéléré avec le nouvel aéroport international qui fait augmenter le nombre d’arrivées. Cela offre une occasion unique pour les investisseurs d’acheter sur un marché avec un taux de croissance grandissant et à une valeur incroyable.

« Avec l’économie mondiale pesée par la récession américaine et la crise de la dette européenne, les Indonésiens à base de Java, les Australiens occidentaux et les expatriés vivant à Hong Kong et à Singapour participent aux investissements des îles en Indonésie comme une alternative plus stable à d’autres instruments financiers nerveux ».

Dans South Lombok, nous avons vu des gains de 100% y-o-y au cours des quatre à cinq dernières années.

Avec l’ouverture du nouvel aéroport international, le développement de complexes de villégiature et le travail continu sur l’infrastructure générale continuent de voir un grand potentiel de retour à Lombok sur une vue de trois à sept ans.

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« Les autorités indonésiennes ont de grands projets pour l’île ».

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« Lombok a tous les ingrédients pour être l’une des histoires de loisirs les plus dynamiques d’Asie au cours de la prochaine décennie à venir »

Le gouvernement indonésien réalise enfin l’énorme potentiel de l’île de Lombok, en promouvant l’île pour devenir la première destination touristique de l’Indonésie. Le gouvernement provincial a également activement introduit des projets touristiques et des activités promotionnelles pour attirer les visiteurs Lombok. L’un des projets touristiques nouvellement lancés est la campagne Tambora Salut du Monde, qui vise à amener 2 000 000 visiteurs à West Nusa Tenggara en 2015.

L’île, considérée dans les 5 principaux sites d’investissement émergents en Asie pour 2015 par rapport à la propriété, est stratégiquement située à proximité des épicentors du tourisme qui sont Bali et l’île de Komodo et est bénie avec une beauté naturelle spectaculaire. Ses plages sont beaucoup moins encombrées et plus vierges et plus tranquilles que celles de sa sœur voisine, et son mont-Rinjani, le deuxième plus haut en Indonésie, est considéré comme l’un des plus beaux volcans de la planète.

Au cours des 10 dernières années, il y a eu une augmentation significative de la population à Bali tant au niveau local qu’au niveau étranger, ce qui a entraîné une augmentation importante de la circulation automobile et de la pollution de ses plages et une perte générale de son charme sur la terre.

En attendant, les investisseurs regardent le voisin de Bali, Lombok, comme un lieu où la beauté et le charme naturel existent en abondance.

Sa mosaïque culturelle distinctive, qui est un mélange de la culture principale du Sasak aux côtés des cultures balinaises, javanaises et autres cultures minoritaires, est une autre caractéristique favorable au développement du tourisme.

Le niveau de croissance sans précédent est principalement attribué à la popularité croissante de l’île en tant que destination de vacances alternative à Bali. Alors que Bali fait face à des défis liés à l’offre excédentaire et à l’augmentation des coûts fonciers, les investisseurs se tournent vers Lombok comme un site alternatif attrayant pour les investissements fonciers et immobiliers.

Selon Tourism Solutions International, le tourisme de Lombok devrait doubler: «L’île s’intéresse aussi rapidement aux investisseurs étrangers et aux particuliers cherchant une alternative au marché de Bali de plus en plus saturé pour les achats immobiliers. Les prix des terrains de Lombok sont encore très compétitifs avec des rendements extrêmement bons ».

Le développement est encore principalement concentré le long du littoral nord-ouest, à proximité des célèbres îles Gili de Meno, Air et Trawangan, les destinations les plus populaires de Lombok. Cependant, de nombreux sites inexploités de Lombok ont ​​toujours le potentiel d’un grand investissement et d’un développement touristique.

La partie sud de l’île, en particulier, connaît une augmentation du développement et de l’intérêt de l’investissement, suite à l’ouverture récente de l’international à Praya, à seulement 20 km de Kuta.

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Opportunités de Lombok

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