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Agences de notation

Moody’s a amélioré ses perspectives pour la cote de crédit souveraine de l’Indonésie de positive à stable le 8 février et a confirmé la cote de crédit étrangère à long terme à Baa3, aux vues de la diminution de la vulnérabilité du pays aux chocs externes. La stabilité macroéconomique et la discipline budgétaire, conjuguées aux réformes en cours, suggèrent que l’efficacité des politiques s’améliore.

La cote de crédit de Standard & Poor’s pour l’Indonésie s’établit à BB + avec des perspectives positives.

La cote de crédit de Fitch pour l’Indonésie a été enregistrée pour la dernière fois à BBB- avec des perspectives positives.

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Les trois grandes agences de notation

“En décembre 2011, Fitch et Moody est devenue la première des trois principales agences de notation internationales à faire progresser l’Indonésie en qualité d’investissement, en raison de la croissance économique soutenue, de la baisse de la dette et de la stabilité macroéconomique générale ».

Source : l’article Ici

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Financial Times

Selon une étude de PRUDENTIAL IMMOBILIER en 2013 :
Résilience économique : l’Indonésie a résisté à la récente crise financière mondiale avec moins de dommages collatéraux que prévu.

Potentiel touristique: 

l’implantation de l’Asie du Sud-Est stimule ses perspectives de tourisme. Premièrement, les 1,3 milliard de résidents en Chine vivent principalement dans le nord. Comme l’affluence de la Chine se développe, il en sera de même du tourisme de sortie, peut-être sur une grande échelle. « Les taux d’intérêt et l’inflation sont sous contrôle, et tandis que le PIB croît à environ 6,5 pour cent par an, l’investissement étranger direct augmente à un taux beaucoup plus élevé soit 39 pour cent dans la première moitié de cette année. »

« On assiste à un vrai boom en Indonésie maintenant, et tout le monde cette évolution de très prêt. »
– PriceWaterHouse Coopers

McKinsey et compagnie:

« Au cours de la dernière décennie, l’Indonésie a eu la plus faible volatilité de la croissance économique parmi toute économie avancée dans l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) ou les BRIC (Brésil, Russie, Inde et Chine) plus l’Afrique du Sud .

« Les marchés clés de l’Indonésie continuent de surpasser le reste. » KNIGHT FRANK

Tel que détaillés dans le Wealth Report de 2014 par KNIGHT FRANK, les prix de l’immobilier de luxe à Jakarta ont connu une étonnante augmentation de 38% depuis 2011, avec en seconde position Bali avec une augmentation de 22%. Dans l’ensemble de PIRI, la division principale se situe entre les marchés asiatiques généralement en plein essor, qui dominent les premières positions dans notre classement de la croissance des prix, et les marchés européens plus faibles qui représentent 80% de tous les sites où les prix ont diminué en 2013.
Selon ERNST & YOUNG, l’Indonésie n’a pas bénéficié du boom immobilier de 2006 à 2008 et le marché de l’immobilier semble maintenant être à l’abri de toutes les préoccupations économiques mondiales.

Les investisseurs se rassemblent dans ce pays, avec des capitaux de portefeuille et comme les Investissements Directs à l’étranger (IDE) augmentent rapidement, entraînés par la promesse de la consommation locale, l’urbanisation, la population jeune et l’offre limitée. La combinaison de ces facteurs alimente le marché immobilier à court et à moyen terme. « 

Source : Voir l’article ici

Une grande partie de la croissance qui sous-tend le marché immobilier de Bali provient des acheteurs nationaux, notamment les joueurs riches de Surabaya et de Jakarta mais également un flux régulier d’acheteurs d’Australie, de France et du Royaume-Uni, et des expatriés asiatiques de Singapour et de Hong Kong, qui maintiennent le marché à flot. Ces achats ne sont pas seulement pour acheter des résidences secondaires : ils choisissent d’investir dans des terrains vacants et aussi dans des hôtels et villas privées. Pour les acheteurs étrangers, les achats se tournent généralement vers des maisons et des villas à usage résidentiel.

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Le secteur du tourisme en Indonésie continue de se développer, comme en témoigne la constante croissance annuelle des arrivées de touristes internationaux au cours des dernières années. En particulier, les destinations de villégiature émergente s’intéressent de plus en plus à de nombreux acteurs du marché et aux voyageurs qui prennent conscience de leur énorme potentiel.

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Tendances émergentes dans l’immobilier® Asie Pacifique 2014 | PwC: « Une volonté continue de regarder les marchés émergents, et en particulier l’Indonésie (…) les investisseurs dérivent sur les marchés et les classes d’actifs qui peuvent fournir le genre de retours qu’ils ne peuvent exploiter ailleurs ».

Source : Voir les détails de l’article

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