Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Propriete en Indonesie

Nous sommes fiers d’être la seule société immobilière avec une présence à Hong Kong qui offre à ses clients un investissement en Indonésie et une opportunité d’investir par le biais d’une entité légale et réglementée sans avoir recours à une personne locale désignée.

Invest Islands a consacré beaucoup de temps et de ressources à la mise en place d’une structure juridique adéquate pour assurer le respect des lois indonésiennes en matière de propriété étrangère ainsi que la législation sur les investissements de Hong Kong (Commonwealth).

Ownership in Indonesia

Protection of your investment is capital to us

INVEST INDONESIAN ISLANDS has spent lots of time and finance in order to establish the correct legal company structure in order to ensure full compliance with Indonesian foreign land ownership laws.

We are proud to be the only Fund Manager Company in Lombok that offers its clients an investment that is 100% legally secure.

Penanaman Modal Asing (PMA) translates as: Foreign Investment Company

The legal entity through which a foreign person, foreign company, or foreign government body can conduct business in Indonesia (meaning generating revenue streams and profit) is the PT PMA. The establishment of a PT PMA is regulated by Law No. 40/2007 regarding Limited Liability Companies (Company Law).

 

Creating a local Indonesian company (PMA), or controlling through an investment contract a parcel of land that is owned by such a company is a tried and tested method that is 100% legal and safe.

 

Create a Foreign Investment Company (“PMA” – the Indonesian acronym for “Penanaman Modal Asing”), and transfer the property into the name of the company.

Since foreigners are not allowed to own freehold property in Indonesia, the same restriction applies to PMAs. However, total control and title of the property by the PMA are secured by changing the property ownership right from “Hak Milik” to “HGB” (“Hak Guna Bangunana”). HGB can later easily be converted back to Hak Milik, for example if the property is sold to an Indonesian or if the foreign investor decides to use the Nominee method.

Penanaman Modal Asing

Penanaman Modal Asing (PMA) se traduit par: Société d’investissement étranger

L’entité juridique par laquelle une personne étrangère, une société étrangère ou un organisme gouvernemental étranger peut exercer ses activités en Indonésie est la PT PMA.

Propriete en Indonesie | Les personnes qui sont citoyens indonésiens ont le droit de posséder des terres sous le titre Hak Milik. Les étrangers peuvent acquérir d’autres formes de droits sur la terre tels droits de location (Hak Sewa) ou le droit d’utiliser le terrain (Hak Pakai).

ACQUERIR UNE PROPRIETE SOUS UNE SOCIETE D’INVESTISSEMENT ETRANGERE

Proprioete en Indonesie | Le droit de construire le titre (Hak Guna Bangunan ou HGB) confère au titulaire le droit de construire sur une terre et de posséder ces terres pour une durée de 80 ans. Ce droit peut soit appartenir à une personne locale de nationalité indonésienne ou soit par une personne morale, y compris une société sous licence PMA. Une société PMA peut être jusqu’à 100% détenue par des étrangers, ce qui permet d’avoir un contrôle juridique direct sur la société et ses activités commerciales. Actuellement, une PMA requiert un capital social minimal d’environ 750 000 $ US (février 2017).

La meilleure solution pour un investisseur étranger en termes d’aspect juridique et de coût est d’acheter une terre par le biais d’une PMA déjà existante. Invest Islands offre un contrat de services complets entre la PMA et l’investisseur individuel précisant les montants, la durée de la détention d’investissement, la sécurité de l’investissement et la stratégie de sortie.

Si un acheteur décide de développer ses propriétés foncières, la structure PMA leur permettra même de posséder, de développer et de contrôler la propriété dans les limites légales du titre HGB. Il leur est bien sûr également permis de vendre la propriété s’ils le souhaitent. Les contrats de leasing seront enregistrés directement au nom de l’acheteur sans le besoin de passer par un citoyen indonésien.

Une PMA est une entreprise qui doit être conforme aux règlements BKPM; Par conséquent, il est beaucoup plus sûr que d’utiliser un candidat individuel.

What therefore is the solution for foreign investors?

The best solution for foreign investors in terms of legal aspect, cost and peace of mind, is purchasing a land that belongs to an existing PMA ensuring that a binding contract between the PMA and Individual investor is in place in order to specify amounts , duration of investment hold, security of investment etc.

If the buyers decide to sign Notarized documents to enter into a lease with the PMA, this structure will even allow them to fully own, develop and control the property within the lawful term of HGB. It also allows them to sell any interest in the property offshore if they want to do so. Lease agreements will be registered directly in the buyer’s name without the need of an Indonesian nominee.

A HGB is granted for an initial period of 30 years, with a 20 year extension, and then can again be renewed again for up to 30 years. The total period is therefore 80 years.

All agreements and legal documentation have been prepared by Law Firm: Lombok Investment Law and Immigration Consultant of Jalan Adi Sucipto Pertokoan Griya Ellen No 19 Ampenan Mataram, Lombok Indonesia, an Indonesian owned and managed law firm with many years of experience in setting up companies and assisting foreigners with their local Property Investments.

 

By using an Indonesian person as a Nominee – which is a widely used method as well. However, the authorities are recently discouraging foreigners to use it, as they see it as a way to get around the law rather than a real 100% legal ownership right.

 

Nominees can be any Indonesian citizen – including a foreigner who has become an Indonesian citizen. A set of documents are then signed to secure the investor’s ownership interests.

 

INVEST INDONESIAN ISLANDS advises all its investors to opt for the first method, as it is the only 100% legal way to own a property in Indonesia. However, any investor who would prefer

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

Not readable? Change text.

Start typing and press Enter to search