Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Propiedad en Indonesia

Estamos orgullosos de ser la única empresa de bienes raíces en Hong Kong que ofrece a sus clientes una inversión en Indonesia y la oportunidad de invertir a través de una entidad verificable y regulada sin la necesidad de un candidato local. Esto hace que la diligencia debida sea mucho más transparente.

Invest Islands ha invertido tiempo y recursos considerables para establecer la estructura legal correcta que garantice el pleno cumplimiento de las leyes indonesias de propiedad extranjera así como de las regulaciones de inversión de Hong Kong (estado libre asociado).

Propiedad en Indonesia
La protección de su inversión es capital para nosotros
Invest Islands ha invertido mucho tiempo y dinero en finanzas para establecer la estructura jurídica correcta de la empresa a fin de garantizar el pleno cumplimiento de las leyes de propiedad de tierras extranjeras de Indonesia.

Estamos orgullosos de ser la única empresa administradora de fondos en Lombok que ofrece a sus clientes una inversión 100% legalmente segura.

Pennaman Modal Asing (PMA) se traduce como: Foreign Investment Company

La entidad legal a través de la cual una persona extranjera, una empresa extranjera o un organismo de gobierno extranjero puede realizar negocios en Indonesia (lo que significa generar flujos de ingresos y ganancias) es el PT PMA. El establecimiento de un PT PMA está regulado por la Ley No. 40/2007 sobre Sociedades de Responsabilidad Limitada (Ley de Sociedades).

La creación de una empresa local de Indonesia (PMA) o el control mediante un contrato de inversión de una parcela de tierra que pertenece a dicha empresa es un método probado y comprobado que es 100% legal y seguro.
Cree una Compañía de Inversión Extranjera (“PMA”, sigla en indonesio de “Penanaman Modal Asing”) y transfiera la propiedad al nombre de la compañía.

Dado que los extranjeros no pueden poseer propiedades de propiedad absoluta en Indonesia, la misma restricción se aplica a las PMA. Sin embargo, el control total y el título de la propiedad por parte de la PMA se aseguran cambiando el derecho de propiedad de “Hak Milik” a “HGB” (“Hak Guna Bangunana”). HGB puede luego convertirse fácilmente a Hak Milik, por ejemplo, si la propiedad se vende a un indonesio o si el inversor extranjero decide utilizar el método Nominado.

Penanaman Modal Asing

Penanaman Modal Asing ( PMA ) se traduce como:

Compañía de inversión extranjera

La entidad legal a través de la cual una persona extranjera, una empresa extranjera o un organismo gubernamental extranjero puede realizar negocios en Indonesia es el PT PMA, el único y más seguro método para cumplir con la regulación de propiedad de Indonesia.

Las personas que son ciudadanos indonesios tienen derecho a poseer tierras bajo el título de Hak Milik. Para los extranjeros, pueden adquirir otras formas de derechos sobre la tierra, tales como los derechos de tenencia de leasing (Hak Sewa) o el derecho de uso de la tierra (Hak Pakai).

Adquisición de la propiedad Indonesia en virtud de una empresa de inversión extranjera.

El derecho a crear títulos (Hak Guna Bangunan o HGB) otorga al titular el derecho de construir y desarrollar edificios en la tierra y de poseer tierras durante un período de 80 años. HGB puede ser propiedad de un individuo que sea ciudadano de Indonesia o de una entidad legal, incluida una compañía con licencia de PMA. Una empresa de PMA puede tener hasta 100% de propiedad extranjera, lo que permite que un inversionista extranjero tenga control sobre la empresa y sus actividades comerciales.

Un PMA actualmente requiere un capital social mínimo de 750,000$ US (febrero de 2017).

La mejor solución para los inversionistas extranjeros en términos legales, costo y tranquilidad es comprar tierras a través de un PMA existente. Invest Islands ofrece un acuerdo de servicio completo entre el PMA y el inversionista individual que especifica los montos, la duración del mantenimiento de la inversión, la seguridad de la inversión y la estrategia de salida.

Si un comprador decide desarrollar sus propiedades, la estructura PMA le permitirá incluso poseer, desarrollar y controlar la propiedad en su totalidad dentro del plazo legal de HGB. También les permite vender cualquier interés de dicha propiedad si así lo desean.

Los contratos de alquiler se registrarán directamente a nombre del comprador sin la necesidad de un candidato indonesio. Un PMA es un negocio que debe cumplir con las regulaciones de BKPM; por lo tanto, es mucho más seguro que usar un candidato individual.

¿Cuál es, por lo tanto, la solución para los inversores extranjeros?
La mejor solución para los inversionistas extranjeros en términos de aspecto legal, costo y tranquilidad es comprar un terreno que pertenece a un PMA existente asegurando que exista un contrato vinculante entre el PMA y el inversionista individual para especificar montos, duración de retención de inversión, seguridad de inversión, etc.

Si los compradores deciden firmar documentos notariados para firmar un contrato de arrendamiento con el PMA, esta estructura incluso les permitirá poseer, desarrollar y controlar completamente la propiedad dentro del plazo legal de HGB. También les permite vender cualquier interés en la propiedad en el extranjero si así lo desean. Los contratos de alquiler se registrarán directamente a nombre del comprador sin la necesidad de un candidato indonesio.

Se concede un HGB por un período inicial de 30 años, con una extensión de 20 años, y luego puede renovarse nuevamente por hasta 30 años. El período total es por lo tanto 80 años.

Todos los acuerdos y la documentación legal han sido preparados por la firma de abogados: Lombok Investment Law y consultor de inmigración de Jalan Adi Sucipto Pertokoan Griya Ellen No 19 Ampenan Mataram, Lombok Indonesia, una firma de abogados indonesia de propiedad y gestión con muchos años de experiencia en la creación de empresas y ayudar a los extranjeros con sus inversiones inmobiliarias locales.

Al utilizar a una persona de Indonesia como candidato, también es un método ampliamente utilizado. Sin embargo, las autoridades recientemente están desalentando a los extranjeros a usarlo, ya que lo ven como una forma de evitar la ley en lugar de un derecho de propiedad 100% legal.
Los nominados pueden ser cualquier ciudadano indonesio, incluido un extranjero que se haya convertido en ciudadano indonesio. Luego se firma un conjunto de documentos para garantizar los intereses de propiedad del inversionista.

INVEST INDONESIAN ISLANDS aconseja a todos sus inversores que opten por el primer método, ya que es la única forma 100% legal de poseer una propiedad en Indonesia. Sin embargo, cualquier inversor que prefiera

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

Not readable? Change text.

Start typing and press Enter to search